مشاوره و تهیه نقشه‌های معماری

 

گروه عمران و توسعه بهساخت با رویکردی متفاوت در زمینه مشاوره و طراحی معماری و معماری داخلی و ساخت و ساز از سال 1370 فعالیت خود را آغاز کرد. هدف اصلی شرکت، بالا بردن کیفیت زندگی و فضای زیستی به کمک ارتقاء کیفیت طراحی و ساخت و ساز برای بالا بردن کیفیت فضای زندگی تمام اقشار جامعه است.  بهساخت معتقد است که خلق فضای مناسب تنها متعلق به صاحبان سرمایه نیست و همه مردم باید از دانش معماری بهره ببرند.

 

شرکت بهساخت با بهره گیری از توان بالای هنری، علمی و فنی تیم طراحی و مهندسی خود که دانش آموخته و آشنا به روشهای مدرن جهان هستند و نیز برخورداری از تمامی امکانات اجرایی و عمرانی توانسته فضاهایی متنوع و کارآمد در پروژه های تجاری، فرهنگی، مسکونی، صنعتی، اداری و ... ارائه دهد.
طراحی نقشه ساختمان مسکونی از پیچیده ترین و سخت ترین خدمات در رشته معماری می باشد که اکثر کارشناسان و اساتید به آن اذعان دارند.
طراحی نقشه ساختمان مسکونی برای هر شخصی بسته به وضعیت اجتماعی اقتصادی و فیزیکی خانوار متفاوت است. 

 

علی رغم اینکه متأسفانه بعضاٌ به این موضوع اهمیت نمی‌دهند؛ انتخاب طراحی نقشه ساختمان مسکونی می تواند روی وضعیت روانی و رفاهی خانواده شما تبعات مثبت یا منفی داشته باشد. پس در این امر نهایت دقت را داشته باشید.
نقشه ساختمان شروع یک ساختمان است. نقشه ساختمان اساس و مبنای یک بنا می باشد. به همین دلیل کارفرمایان به نقشه های معماری فاز یک بسنده نمی کنند و متقاضی نقشه های فاز دو و طراحی نما و طراحی دکوراسیون داخلی هستند.

 

طراحی پلان ومحوطه سازی و نماودکوراسیه داخلی

 

 یکی از مراحل مهم در ساخت بنا، طراحی پلان ومحوطه سازی آن است. این مرحله ش امل بهینه ترین تقسیم بندی فضاها از لحاظ ابعاد و هندسه، نورگیرها، هارمونی رنگها جانمایی ظرفیت پارکینگ و رابطه صحیح میان آنهاست. در طراحی پلان و دکوراسیون داخلی، توجه به مسائل مهمی چون محدودیت های ناشی از ویژگی های معماری و ضوابط شهرداری بسیار ضروری به شمار می رود. نقشه معماری، به عنوان یک تصویر، نشان دهنده میزان خلاقیت معمار و نیز نماینده ایده های هنری و فنی سازنده است.

از سوی دیگر نما هم در هر بنایی زمینه اولین برخورد افراد با ساختمان است؛ عنصری است که درون ساختمان را از بیرون و فضای عمومی جدا می کند. طراحی نما مجموعه ای هماهنگ و خوش منظر را شامل می شود و لازمه آن درنظر گرفتن تناسب بین پنجره ها، بازشوهای در، سایبان و محدوده سقفها، مصالح، رنگ، عناصر تزئینی و... است. نما نشان دهنده ذوق تزئین و خانه آرایی سازندگان ساختمان است و این مهم مستلزم آن است که مهندسان طراحی نما از خلاقیت و دانش روز و اطلاعات کافی درباره ضوابط شهرداری برخوردار باشند و در ساخت این عضو مهم، از مصالح باکیفیتی استفاده کنند. مهندسان طراحی نما در «بهساخت بایا بنا» تمام خلاقیت و دانش و هنرشان را به کار می گیرند تا زیباترین و باکیفیت ترین نما را برای بنا طراحی کنند.

 

 

هر پروژه معماری در سه فاز صفر، یک و دو شکل می‌گیرد که این سه فاز باید مرتب و سلسله وار پشت سر هم قرار گیرند.
1- تعریف فاز صفر معماری: عبارت است از مطالعات و کسب اطلاعات در رابطه با نیازهای پروژه، اقلیم، الزامات شرایط محیطی، قوانین و استانداردها.
2-  تعریف فاز یک معماری: اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه های اولیه یا نقشه های فاز یک می باشد که این نقشه ها شامل پلان‌ها، نماها و مقاطع می‌باشد.

 

این نقشه ها ویژگی های معماری ساختمان از جمله نحوه استقرار، کیفیت و روابط فضاها و مشخصات نمای ساختمان را نشان می‌دهد. می‌توان از این نقشه ها برای معرفی ساختمان به کارفرما و استفاده کنندگان و اخذ نظر آنها استفاده نمود. همچنین به وسیله این نقشه‌ها می‌توان امکانات مربوط به اجرای سازه، تاسیسات ساختمان، هزینه و زمان اجرای پروژه را ارزیابی نمود. از آنجایی که این نقشه‌ها مبنای قضاوت و تصمیم گیری کارفرمایان، استفاده کنندگان و سرمایه گذران هستند، دقت در کیفیت ترسیمات و ارائه درست طرح اهمیت پیدا می کند. با استفاده از ماکت، ترسیمات سه بعدی، بهره گیری از امکانات رنگ و سایه روشن، پروژه باید به طور ملموس و قابل درک معرفی شود. 

 

بهره گیری از این روش ها علاوه بر تفهیم طرح به دیگران، به طراح کمک می کند کمبودهای احتمالی طرح را تشخیص داده و در مراحل بعد، آنها را رفع نماید. از این رو، سرنوشت هر طرحی به نحوه ترسیم و ارائه آن بستگی پیدا می کند.
در ارائه نقشه های فاز یک، معمولا برای ایجاد حس عمق در پلان، داخل دیوارها را پررنگ نموده، و برای قابل درک تر شدن فضاها، مبلمان فضاها را نیز ترسیم می کنند.
این نقشه ها جهت اخذ مجوزهای لازم برای ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداری ها یا بخشداری ها و .... ارائه می‌شوند.

 

3- تعریف فاز دو معماری: در نقشه های فاز یک نوع فونداسیون‌ها، انواع ستون‌ها، مسیر لوله‌ها، جنس دیوارها، مصالح کف سازی، جنس و جزئیات درها و پنجره ها، محل استقرار لامپ ها و .... مشخص نیستند. با توجه به اینکه نقشه های فاز یک ساختمان فاقد دقت و اطلاعات لازم برای اجرای ساختمان هستند، با استفاده از آنها نقشه‌ها اجرایی (فاز دو) می‌شود.
 

نقشه‌های فاز دو ساختمان شامل موارد زیر است:

الف) نقشه های فاز دو معماری: توسط مهندس معمار تهیه می شود و شامل مشخصات مصالح و جزئیات اجرایی قسمت های مختلف ساختمان است.
ب) نقشه‌های فاز دو سازه: توسط مهندس محاسب تهیه می‌شود و شامل مشخصات فونداسیون‌ها، ستون‌ها، تیرها و پوشش سقف‌ها می‌باشد.
ج) نقشه‌های تاسیسات مکانیکی: توسط مهندس مکانیک تهیه می‌شود و شامل سیستم آب رسانی، دفع فاضلاب، نحوه گرمایش و سرمایش می‌باشد.
د) نقشه‌های تاسیسات الکتریکی: توسط مهندس برق تهیه می‌شود و شامل سیستم روشنایی، کلید و پریز و تلفن ساختمان می باشد.
 

فهرست نقشه های فاز دو:

شامل: 
جدول نازک کاری، پلان اندازه گذاری، پلان کفسازی و مبلمان، پلان سقف کاذب، پلان تیپ بندی در و پنجره و ارجاعات (کد گذاری)، پلان نعل درگاه، پلان فونداسیون و کرسی چینی، پلان تیر ریزی، سایت پلان، پلان فاز دو بام، پلان تاسیسات مکانیکی (آبگرم و آبسرد، گرمایش و سرمایش، فاضلاب)، پلان تاسیسات الکتریکی، برش های فاز دو، نماها، بزرگنمایی سرویس بهداشتی، بزرگنمایی پله (برش و جزئیات اجرایی پله)، تیپ بندی در و پنجره، جزئیات اجرایی خاص پروژه که دقیقا مرتبط با همان پروژه باشد و ارائه جزئیات عمومی می‌باشد.
مجموعه ی نقشه های فوق زیر نظر مهندس معمار کنترل و هماهنگ می شود و در مجموع به عنوان نقشه های اجرایی ساختمان مورد استفاده برنامه ریزان و مجریان پروژه قرار می‌گیرد.

 

4- تعریف فاز سه معماری: مرحله اجرای پروژه و انجام عملیات ساخت است که پس از فاز دو معماری، برنامه ریزی شده و انجام می گیرد.

 

مشاوره و تهیه نقشه‌های معماری از جمله فعالیت‌های کاملا حرفه‌ای و تخصصی در حوزه ساخت و ساز است که عملکرد اشتباه در آن موجب هزینه‌های مالی و زمانی زیادی برای سازنده خواهد شد. به همین دلیل گروه عمران و توسعه بهساخت با مهندسین مجرب و تحصیلکرده در این زمینه آماده ارائه خدمات به مشتریان گرامی می‎باشد.