سوالات خود را با ما مطرح کنید

1. اصل و تصویر سند مالکیت شش دانگ کامل
2. اصل و تصویر فیش آب و برق و تلفن (کد پستی الزامی است).
3. اصل و تصویر انحصار وراثت در صورت فوت مالک.
4. اصل و تصویر فیش عوارض نوسازی سال جاری.
5. حضورهمه مالکان یا وکیل ایشان همراه با اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی مالکان. در صورت مراجعه وکیل، اصل و تصویر وکالت نامه محضری و مدارک شناسایی وکیل و تصویر مدارک شناسایی ملک الزامی است.
6. نقشه ۲۰۰۰/۱ که در آن ملک مشخص و توسط وکیل یا مالک امضا شده باشد.
7. در پرونده های تخریب و نوسازی اگر سند مالکیت مربوط به آپارتمان باشد، ارائه صورت مجلس تفکیکی الزامی است.
8. استعلام ۶ و ۸ زمین شهری برای زمین های بایر زیر ۱۰۰۰ متر مربع.
9. پاسخ استعلام ماده ۱۲ برای زمین های بایر بالای ۱۰۰۰ متر مربع.
10. در صورت وکالتی بودن ملک، تاریخ تنظیم وکالت نباید از ۵ سال بیشتر باشد.
11. استعلام فضای سبز و تهیه عکس از درختان برای زمین های بالای ۵۰۰ متر مربع.
12. نامه اوقاف و نامه عدم گسلش.

• اگر وضعیت باغ در املاک بالای ۵۰۰ متر مربع مشخص نیست، خواهشمند است هنگام تشکیل پرونده برای گرفتن نوبت بازدید باغات و تهیه عکس اقدام فرمایید.

1. اصل سند
2. وکالت نامه از مالکین
3. فیش قدیمی

1. تشکیل پرونده در دفاتر خدمات الکترونیک
2. بازدید
3. طرح تفصیلی
4. برو کف
5. دستور نقشه
6. رسید نقشه
7. تایید نقشه
8. صدور فیش عوارض
9. پیش نویس

1. برگه های مهندسان ناظر، معمار، محاسبه، برق و مکانیک و مجری.
2. تکمیل فرم تعهد نامه ناظر و مالک.
3. در صورتی که ساختمان ۶ سقف یا بالاتر از آن دارد یا متراژ آن بالای ۲۰۰۰ متر است. ارائه برگ تعهد مجری، دفترچه و نامه خاک الزامی است.
4. فایل اتوکد نقشه های محاسباتی و برق و مکانیک.
5. چک لیست زلزله، مبحث ۱۹، سازه و نگهبان و دفترچه محاسباتی.
6. تاییدیه نما
7. قرارداد مالک و ناظر

1. اصل و تصویر سند مالکیت شش دانگ کامل.
2. اصل و تصویر فیش آب و برق و تلفن (کد پستی الزامی است).
3. تصویر همه پروانه های ساختمان.
4. اصل و تصویر فیش عوارض نوسازی سال جاری.
5. اصل و تصویر نقشه معماری تایید شده شهرداری در صورت مغایرت نقشه وضع موجود (در اندازه A3).
6. حضور همه مالکان همراه با اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی ایشان (در صورت مراجعه وکیل، به اصل و تصویر وکالت نامه محضری و مدارک شناسایی وکیل و تصویر مدارک شناسایی مالک نیاز است).
7. نقشه ۲۰۰۰/۱ که ملک در آن مشخص و توسط وکیل یا مالک امضا شده باشد.
8. در صورت وجود آخرین گواهی عدم خلاف به دیگر مدارک ضمیمه شود.
9. برای تعویض مهندس ناظر بعد از مرحله گودبرداری گزارش مرحله ای عدم خلاف ساختمان الزامی است.
10. برای تعویض مهندس ناظر برگه ۵ امضایی مهندس ناظر قدیم و جدید و برگه نظارت جدید و تصویر پروانه اشتغال به کار الزامی است.
11. در صورت وکالتی بودن ملک، تاریخ تنظیم وکالت نباید از ۵ سال بیشتر باشد.

1. داشتن رضایت نامه از همه مهندسان (ناظر، معمار، محاسب، برق و مکانیک و مجری).
2. تکمیل فرم ناظر و مالک.
3. چنانچه عملیات ساختمانی با توجه به گزارش مهندس ناظر شروع شده باشد تایید استحکام از مهندس ناظر و محاسبه الزامی است.
4. فایل اتوکد نقشه های محاسباتی، برق و مکانیک.

• بند ۲ صرفا برای درخواست تعویض مهندس ناظر لازم است.

• اخذ مجوز گودبرداری در زمان ارائه شروع بکار لازم می باشد

1. ارائه نامه از بخش مربوطه ( اداره آب و فاضلاب – اداره گاز)
2. فیش عوارض نوسازی

1. اصل و تصویر سند مالکیت شش دانگ کامل
2. اصل و تصویر فیش آب و برق و تلفن (کد پستی الزامی است).
3. تصویر همه پروانه های ساختمان.
4. اصل و تصویر فیش عوارض نوسازی سال جاری.
5. اصل و تصویر نقشه معماری تایید شده شهرداری در صورت مغایرت نقشه وضع موجود (در اندازه A3).
6. حضور حداقل یکی از مالکان همراه با اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی همه مالکان در صورت مراجعه وکیل به اصل و تصویرمدارک شناسایی مالک نیاز است.
7. نقشه ۲۰۰۰/۱ که ملک در آن مشخص و توسط وکیل یا مالک امضا شده باشد.
8. در صورت وجود آخرین گواهی عدم خلاف و آخرین گزارش ناظر به دیگر مدارک ضمیمه شود.

1. گزارش مهندس ناظر در مرحله درخواست.
2. تسویه مالی از اداره درآمد و نوسازی منطقه.

1. ثبت درخواست تشکیل پرونده و بازدید.
2. اعلام نظر طرح تفضیلی و بروکف.
3. تایید رییس طرح تفضیلی.
4. اخذ مدارک تکمیلی و تهیه پیش نیاز.
5. تایید مسئولان و صدور گواهی.
6. تحویل گواهی.

1. اصل و تصویر سند مالکیت شش دانگ کامل
2. اصل و تصویر فیش آب و برق و تلفن (کد پستی الزامی است).
3. تصویر همه پروانه های ساختمان.
4. اصل و تصویر فیش عوارض نوسازی سال جاری.
5. اصل و تصویر نقشه معماری تایید شده شهرداری در صورت مغایرت نقشه موجود (در اندازه A3).
6. حضور حداقل یکی از مالکان همراه با اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی همه مالکان (در صورت مراجعه وکیل به اصل و تصویر وکالت نامه محضری و مدارک شناسایی وکیل و تصویر مدارک شناسایی مالک نیاز است).
7. نقشه ۲۰۰۰/۱ که ملک در آن مشخص و توسط وکیل یا مالک امضا شده باشد.
8. در صورت وجود آخرین گواهی عدم خلاف به دیگر مدارک ضمیمه شود.
9. در صورت وکالتی بودن ملک، تاریخ تنظیم وکالت نباید از ۵ سال بیشتر باشد.

1. گزارش مهندس ناظر و اعلام پایان عملیات ساختمانی الزامی است
2. تحویل تاییدیه آسانسور، برگه سبز ناظر و تایید بتن با هماهنگی کارشناسان دفتر
3. استعلام فضای سبز
4. استعلام های اداره درآمد و نوسازی
5. تاییدیه آسانسور(در صورت وجود)
6. تاییدیه آتش نشانی (۶ طبقه به بالا)

1. اصل و تصویر سند مالکیت شش دانگ کامل.
2. تصویر صورت مجلس تفکیکی.
3. تصویر گواهی پایان کار کلی ساختمان.
4. اصل و تصویر فیش عوارض نوسازی سال جاری.
5. اصل و تصویر فیش آب و برق و تلفن (کد پستی الزامی است).
6. حضور حداقل یکی از مالکان همراه با اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی همه مالکان (در صورت مراجعه وکیل به اصل و تصویر وکالت نامه محضری و مدارک شناسایی وکیل و تصویر مدارک شناسایی مالک نیاز است).
7. در صورت وکالتی بودن ملک تاریخ تنظیم وکالت نباید از پنج سال بیشتر باشد.

1. نامه اداره در آمد به دفترخدمات الکترونیک مربوطه
2. ارائه اصل سند و کپی آن به اداره در آمد منطقه
3. ارائه فیش تلفن
4. ارائه صورت مجلس تفکیکی

1. اصل تکمیل شده نامه دفترخانه
2. اصل و تصویر بنچاق و پایان کار
3. اصل و تصویر سند مالکیت
4. تصویر صورتمجلس تفکیکی (حسب مورد)
5. اصل و تصویر شناسنامه فروشنده و خریدار و ارائه کد ملی طرفین
6. اصل و تصویر وکالتنامه رسمی برای وکلا
7. تصویر گواهی حصر و وراثت و واریز مالیات بر ارث جهت املاک موروثی
8. اصل و تصویر مبایعه نامه با کد رهگیری

1. اصل تکمیل شده نامه دفترخانه
2. اصل و تصویر سند مالکیت
3. اصل و تصویر بنچاق
4. اصل و تصویر پایان کار
5. اصل و تصویر شناسنامه مالک و کد ملی
6. اصل و تصویر وکالتنامه رسمی برای وکلا
7. نامه بانک به دفترخانه و صورت مالی (پیش فاکتور) جهت املاک با پایان کار تجاری و اداری

1. اصل تکمیل شده نامه دفترخانه
2. اصل و تصویر سند مالکیت
3. اصل و تصویر بنچاق
4. اصل و تصویر شناسنامه مالک و مستاجر و ارائه کد ملی طرفین
5. اصل و تصویر وکالتنامه رسمی برای وکلا

1. اصل تکمیل شده نامه دفترخانه
2. تصویر سند اجاره
3. تصویر سند طلح سرقفلی
4. تصویر شناسنامه متعاملین و ارائه کد ملی طرفین
5. اصل و تصویر وکالتنامه رسمی برای وکلا
6. مبایعه نامه پرینتی ۴ برگه

1. اصل و تصویر سند
2. اصل و تصویر شناسنامه مالک و کد ملی
3. اصل و تصویر مفاصاحساب شهرداری
4. اصل و تصویر بنچاق
5. مبایعه نامه با کد رهگیری

1. اصل و تصویر سند
2. اصل پایان کار
3. اصل و تصویر مفاصاحساب شهرداری
4. تسویه حساب دارایی
5. نامه دفترخانه

1. اصل و تصویر سند
2. اصل و تصویر شناسنامه مالک و کد ملی
3. اصل و تصویر جواز ساخت
4. تاییدیه تابلو برق
5. تاییدیه مهندس برق
6. آخرین قبض پرداختی

1. اصل و تصویر سند
2. اصل و تصویر شناسنامه مالک و کد ملی
3. اصل و تصویر جواز ساخت
4. آخرین قبض پرداختی

1. اصل و تصویر سند
2. اصل و تصویر شناسنامه مالک و کد ملی
3. فرم رسید جمع آوری کنتر
4. نامه تاییدیه نظام مهندسی
5. نامه تاییده علمک گاز

تعویض پنجره ها از ساده ترین عملیاتهای ساختمانی است. به این ترتیب که درب و پنجره های قدیمی با فرز کنده شده و درب و پنجره های دوجداره UPVC بوسیله پیچهای مخصوص بر روی قاب درب و پنجره های قبلی نصب می گردد و توسط  یونولیت و فوم و چسب مخصوص درزگیری می شود.

در تعویض پنجره های قدیمی لنگه ها و شیشه های پنجره قدیمی برداشته شده و فریم دورتادور پنجره یا به عبارتی فریم محیطی پنجره که در دیوار فرو رفته باقی می ماند و پنجره دوجداره یو پی وی سی به فریم محیطی باقی مانده پیچ می شود به دلیل استفاده از پروفیل های خاص تعویضی معمولا قسمت کمتری از فریم محیطی بعد از نصب پنجره دو جداره یو پی وی سی دیده می شود .

اگر سطح مقطع پروفیل محیطی که از پنجره قدیمی باقی می ماند کمتر از ۶ سانت باشد یا باید از پروفیل های بازسازی استفاده کرد و یا با آهنگری و آنکشی سطح مقطع ۶ سانت را بوجود آورد . البته استفاده از پروفیل های بازسازی در صورت نصب و ساخت صحیح توصیه می شود .

برای تعویض پنجره ها به دلیل تنوع و انعطاف پذیری یو پی وی سی و وجود پروفیل های مخصوص بازسازی در این نوع پنجره ها معمولا از پنجره های دو جداره یو پی وی سی به عنوان گزینه جایگزین استفاده می شود و سایر صورتهای پنجره معمولا در پرو ژه های تعویضی کارایی ندارند و معمولا توصیه نمی شوند .

درب و پنجره های UPVC ابتدا به وسیله پیچهای مخصوص به قاب فلزی تعبیه شده در ساختمان متصل گردیده و سپس با فوم و چسب مخصوص درزگیری و عایق بندی می شود. فوم در ابتدا به صورت ژله بوده و چند ساعت پس از نصب با افزایش حجم خود باعث استحکام پنجره ها می گردد.

تمامی محاسبات از قبیل قیمت نهایی، لیست برش پروفیل، لیست برش شیشه، لیست یراق آلات و … با  نرم افزار مخصوص صنعت UPVC و توسط کامپیوتر به طور کاملاً دقیق انجام می شود.

علاوه بر نوع و کیفیت مواد مصرفی، خدمات پس از فروش، گارانتی، کیفیت اجرا، در دسترس بودن گروه نصب، کیفیت شیشه (این که تولید شیشه به روش صنعتی باشد یا خیر و داخل آن گاز آرگون تزریق شده باشد یا خیر) نیز در قیمت در و پنجره موثر است. مطمئناً شرایط بازار، رقابت تولید کنندگان و.. نیز در قیمت موثر است.

آلومینیوم ترمال بریک نوعی آلومینیوم است که در داخل آن مواد پلیمری تزریق می گردد. این محصول نیز به لحاظ عایق بودن و مصرف انرژی بسیار خوب عمل می کند ولی از نظر قیمت معمولاً خیلی بیشتر از UPVC تمام می شود.

یکی ازویژگیهای فوق العاده در و پنجره های UPVC شستشوی بسیار راحت آنها در مقایسه با سازه های آلومینیومی، چوبی و آهنی است که با توجه به گرد و غبارهای اخیر در کشورمان پارامتر خیلی مفیدی است.

برای شستشو کافی است در یا پنجره را ببندید و با یک شلنگ آنرا بشویید.حتی یک قطره آب هم نباید به داخل نفوذ کند، شاید یک روش عالی برای تست آب بندی و هوابندی و این که کار با کیفیت مناسب طراحی، تولید و نصب شده است، همین روش باشد.

لازم است بدانید در داخل پروفیل UPVC به شکلی بسیارعالی زه کشی شده و چمبرهای داخل آن دقیقاً به سمت آبچکان شیب بندی شده اند که هیچ آبی داخل پروفیل باقی نماند. از مواردی که مشتری باید به آن توجه کند وجود همین آبچکان و درپوش این آبچکان بر روی در و پنجره هاست.

مواد UPVC مقاومت فوق العاده ای نسبت به شوینده ها و مواد اسیدی و بازی دارند پس بدون هیچ دغدغه ای آنها را بشویید البته همانطورکه قبلاً گفتیم نوع پروفیل و مطابقت آن با شرایط آب و هوایی ایران، شرط اصلی است.

گیرداری نسبی دو سر تیرچه های باعث افزایش ضریب اطمینان تیرچه و سقف اجرا شده می شوند. بعلاوه نقش همسان سازی ارتعاش تیر اصلی و دال بتنی را نیز بعهده داشته و باعث رفع نیاز به استفاده از میلگرد بستر منفی می شوند. کاهش کلی ارتعاش و خیز سقف از جمله مزایای دیگر گیرداری نسبی دو سر تیرچه می باشد.

قیمت های تیرچه های بتنی بر حسب “مترمربع” یا “قیمت کامل سقف” می باشد. حتی می توان قیمت تیرچه ها را به مترطول ارائه داد. اما امکان ارائه قیمت به کیلو وجود ندارد. ارائه قیمت تیرچه به کیلو به چند دلیل ایراد دارد:

الف: کارفرما نمی داند که وزن هر تیرچه چند کیلو می باشد. در صورت پاسخ به اولین سوال و ارائه قیمت بازای هر کیلو سوالات بعدی را خواهیم داشت که: ۱- هر مترطول تیرچه چند کیلو؟ ۲- هر دهانه چند متر تیرچه؟ ۳- هر سقف چند مترمربع؟ ۴- قیمت تیرچه برای هر مترمربع سقف؟

در حقیقت کارفرما با این سوالات میخواهد بداند که برای پوشش هر مترمربع سقف ساختمانش چقدر باید هزینه بکند؟ پس نیازی به جواب دادن به تک تک سوالات نبوده و تفهیم نیاز کارفرما به وی کافی خواهد بود.

ب: در صورتیکه تولیدکننده جنس خود را به صورت کیلویی به کارفرما بفروشد برای سود بیشتر می تواند از فولاد نامرغوب مثل فولاد پرسی، نرمال (برش خورده) یا پرتی استفاده نماید (که در بازار با قیمت کمتری فروخته می شوند.) و ضمنا برای افزایش مقاومت تیرچه مقدار مصالح مصرفی و وزن تیرچه را افزایش دهند. در هر صورت کارفرما ملزم به پرداخت هزینه تیرچه طبق قبض باسکول میباشد. باری که حتی ممکن است تا ۲۵% سنگینتر از وزن لازم بار واقعی باشد.

ج: پیشنهاد فروش تیرچه بصورت کیلویی توسط تولیدکنندگان و فروشندگان تیرچه کرومیت مطرح شده است. در آن زمان تیرچه معمول در کشور، تیرچه فندوله بوده است که قیمت هر متر طول آن در شرایط مساوی ارزان تر از تیرچه کرومیت بود.

بنابراین فروشندگان تیرچه کرومیت برای نشاندن کارفرما پای میز مذاکره و توضیح مزایای تیرچه کرومیت (و توجیه قیمت بالاتر محصول خود) میبایست از روشهای غیرمستقیم برای ارائه قیمت تیرچه کرومیت استفاده می کردند.

برای آشنایی کارفرما با تیرچه و روش اجرای آن، حضور در یک پروژه ساختمانی که از تیرچه بهساخت استفاده می‌نماید به مراتب ارزشمند تر از حضور در کارگاه و بازدید از خط تولید می باشد. بازدید از خط تولید در حالیکه امکان بازدید از تیرچه های تولید و اجرا شده در سقف وجود دارد منطقی به نظر نمی رسد، اما با این حال با هماهنگی مسئولین مربوطه این امر امکان پذیر است.

بله، با توجه به تفاوتهایی که مابین تیرچه های بهساخت با سایر تیرچه های موجود در کشور وجود دارد، استاندارد خاصی برای این مدل تیرچه تدوین نشده است.

این در حالیست که طبق اعلام موسسه استاندارد، استاندارد تدوین شده برای تیرچه های فلزی با جان باز (خود ایستا) هم اکنون به صورت تشویقی می باشد و اجباری نیست. به هر روی تیرچه بهساخت موفق به اخذ تاییدیه فنی از مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن شده است و برای رضایت خاطر کارفرمایان محترم اقدام به دریافت نشان استاندارد نموده است.

برای رسیدن به جواب این سوال ابتدا می بایست شرایط پروژه خود را بدرستی تعیین کنید تا بتوانید به پاسخ صحیح دست بیابد. منظور از شرایط پروژه در واقع ودردرجه اول نوع اسکلت و دردرجه دوم توان مالی و دردرجه سوم محدودیت زمانی اجرای آن است در درجه چهارم متراژ پروژه .

بعنوان مثال اگر اسکلت ساختمان شما فلزی است و توان مالی دارید و درعین حال زمان کمی برای انجام و اتمام پروژه در اختیار دارید سقف عرشه فولادی گزینه مناسبی برای ساختمان شماست. سقف عرشه فولادی بهترین گزینه برای پروژه های بالای ۱۰۰۰ مترمربع و توجیح اقتصادی دارد به دلیل بازگشت سریعتر سرمایه. و یا دیدن این نوع سقف در طراحی نقشه سازه .

بنابر آنچه گفته شد به این نتیجه میرسیم که تعیین نوع سیستم سقف کاملا به شرایط پروژه شما بستگی دارد اما اگر صرفا بدنبال این هستید که سقفی را اجراکنید که بهترین عملکرد را درسازه شما داشته باشد جواب ما برای این سوال اینست:

کلیه سیستم های سقف (که در سوال پیشین آنها را معرفی کرده ایم ) در صورتی که مطابق با ضوابط و آیین نامه ها ومقررات موجود اجرا شوند، عملکرد خوب و قابل قبلولی خواهند داشت . و فرق چندانی بایکدیگر ندارند. مهمترین عامل کیفیت مصالح و نحوه صحیح اجرا می باشد.

قبل از پاسخ دادن به این سوال ذکر این نکته ضروری است که در محاسبه وزن هر نوع سقف می بایست وزن کلیه المان های آن را درنظر گرفته به عنوان مثال در سقف کامپوزیت باید وزن تیر فرعی ، بتن ، میلگرد و برشگیرها را برای یک متر مربع سقف محاسبه نمود. پس از این توضیح و با یک محاسبات سر انگشتی می توان به این نتیجه رسید که سقفها پرکابرد براساس وزن و به صورت به از سبک به سنگین به این ترتیب قرار میگیرند.

• سقف عرشه فولادی
• سقف کامپوزیت
• سقف تیرچه بلوک
• دال

پاسخ به این سوال نیز مستلزم ذکر چند نکته است اول اینکه اصولا سقفی که مقدار فولاد مصرفی آن کمتر باشد ارزان تر تمام خواهد شد.دوم اینکه با درنظر گرفتن وزن سقف ( بارمرده سقف ) و نوع عملکرد سقف وزن کل سازه و ابعاد و اندازه های تیرها و ستون های آن چه تغییری میکند و سوم اینکه مصالح مصرفی سقف از لحاظ کیفی و محیط زیست قابل قبول هستند یا خیر ؟

آنچه که به تجربه ثابت شده است در برخی از پروژه های ساختمانی با اسکلت فلزی پس از ساخت اسکلت و یا درحین اجرای آن برای سیستم سقف تصمیم گیری میکنند و چه بسا سقفی را اجرا نمایند که درمحاسبات ، طراح از آن استفاده نکرده باشد.

در حالتی که از بهینه شدن وزن اسکلت صرف نظر کنیم و صرفا قیمت تمام شده سقف رادرنظر بگیریم باید گفت سقف تیرچه بلوک که در آن از تیرچه پاشنه بتنی استفاده شده باشد از سایر سقف ها ارزان نر تمام می شود و حتما اگر به جای تیرچه پاشنه بتنی از تیرچه پیش تنیده استفاده شود باز هم قیمت تمام شده کاهش چشمگیری خواهد داشت.

اما آنچه که از اهمیت دوچندانی برخوردار است و مهندسین باید همیشه به آن توجه داشته باشند اینست که کلیه پیش بینی های لازم را درمرحله طراحی انجام دهند تا ضمن دست یابی به طرحی اقتصادی و بهینه ، ساختمان اجرا شده بیشترین تطابق را مدل شبیه سازی شده درنرم افزار در مرحله طراحی داشته باشد.

با توجه به جمیع موارد ذکر شده تا اینجا می توان گفت سقف عرشه فولادی در صورتی که درمرحله طراحی نیز مدنظر قرارمیگیرد، می تواند با کاهش وزن کلی سازه صرفه اقتصادی بیشتری را دربرداشته باشد.

مزایای سقف عرشه فولادی را میتوان بطور خلاصه به ترتیب زیر بیان نمود:

1. سرعت کار بالا
2. حذف عملیات شمع بندی ، قالب بندی ودکفراژ
3. اجرای چندین سقف به طور همزمان
4. کاهش تیرهای فرعی و بارمرده
5. قابلیت اجرا در پلانها معماری پیچیده
6. افزایش ایمنی هنگام بتن ریزی
7. نمای زیبای سطح زیرین سقف
8. کاهش هزینه اجرا
9. افزایش عمر مفید سقف

جواب این سوال به نوعی در پاسخ های قبلی داده شده است . بهترین زمان برای این کار درهمان مرحله طراحی ساختمان است تا ضمن تهیه یک مدل رایانه ای نزدیک به واقعیت بتوان مسایل مربوط به اجرا رانیز از قبل در نظر گرفت تا از دوباره کاری جلوگیری بعمل آید.البته تحت شرایط خاص و باهماهنگی مهندسین طراح و ناظر می توانید سیستم سقفی متفاوت از آنچه در نقشه ها قید شده استبکار برید.

برای اینکه هزینه های مربوط به اجرای سقف از جمله خرید خرید مصالح ، حمل آنها به کارگاه ، دپو (در صورت نیاز) حمل به طبقات و اجرای سقف را بصورت دقیق محاسبه نمایید. می بایست کلیه اطلاعات فنی لازم و مربوط به سقف را دراختیار شرکت بهساخت قرار دهید تا با استفاده از این اطلاعات مقادیر بهینه ی مربوط به اجرای سقف توسط متخصصین این شرکت برآورد شده و ضمن تهیه یک برنامه زمانبندی منطقی ، راهکارهای مناسبی برای جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه در اختیار شما قرارگیرد.

مهمترین آیتمی که برای برآورد مصالح و درنتیجه برآورد قیمت سقف عرشه فولادی و سقف کرمیت می بایست در اختیار شرکت بهساخت قرارگیرد پلان تیرریزی و مقطع سقف است. که در نقشه های فنی ساختمان می توان آنها را یافت. با دراختیار داشتن پلان تیرریزی و مقطع سقف تقریبا کلیه اطلاعات لازم بدست خواهند آمد. صورتی که برخی از مشخصات مثل کاربری ویا برخی اندازه ها درنقشه ذکر نشده باشند این اطلاعات به صورت تلفنی از کارفرمایان محترم اخذ خواهد شد.

از آنجا که قیمت مصالح ساختمانی تقریبا روز به روز در حال تغییر است از پاسخ دادن به این پرسش در اینجا امکان پذیر نیست . شما می توانید با تماس با شرکت بهساخت از قیمت اجرای سقف عرشه فولادی و یا سقف کرمیت مطلع شوید البته همانطور که بیان شده است . برای رسیدن به قیمتی دقیق و واقعی می بایست اطلاعات فنی پروژه خود رادراختیار کارشناسان این شرکت قراردهید.

برای مشاوره رایگان و استعلام قیمت با ما تماس بگیرید.

خط ویژه: ۷۳۰۳۸-۰۲۱

رعایت نکات ایمنی و داشتن پیش بینی های لازم در حین اجرای سقف اولین ومهمترین شرط برای رسیدن به نتیجه مطلوب است. چرا که کارکردن در مجیطی ناامن و پرمخاطره نه تنها از لحاظ ذهنی تاثیر منفی زیادی برروی نیروهای اجرایی دارد بلکه به مرور موجب پایین آمدن کیفیت اجرا و سرعت آن می شود و تازه این در صورتی است که هیچ حادثه ای روی ندهد.

بروز حوادث جانی در یک کارگاه شاید بدترین اتفاق ممکن باشد. چرا که ممکن است به بروز آسیبی منتهی گرددکه دیگر نتوان آنرا مداوا کرد و فرد حادثه دیده و خانواده آن تا پایان عمر درگیر این واقعه باشند. پس منطقی وعقلانی است که کلیه موارد مربوط به ایمنی را با وجود اینکه هزینه هایی نیز در بر دارد دراولویت قرارداد تا باخیالی آسوده و اطمینان خاطر برروی مسائل فنی و اجرایی تمرکز نمود.

موارد مربوط به حفظ ایمنی در حین اجرای سقف عرشه فولادی در بخش مقاله ها تحت عنوان ” نکات ایمنی در اجرای سقف عرشه فولادی ” ارائه شده است.

• ساخت تیرچه ها در کارگاه
• جوش دادن تیرچه ها به اسکلت ساختمان
• قالبندی سقف
• اجرای شبکه میلگرد بر روی سقف
• بتن ریزی ویبره
• باز کردن قالب ها
• جوش دادن میلگرد به تیرچه ها
• عبور تأسیسات و نصب رابیتس در زیر میلگردها

پا سخ این سوال مثبت است . در مبحث دهم مقررات ملی ساختمان بند۱۰-۱-۲-۷-۵ تحت عنوان ” مقاطع مختلط با استفاده از ورقهای ذوزنقه ” ضوابط مربوط به طرح و اجرای سقف عرشه فولادی بطورکلی بیان شده است.

همچنین یک آیین نامه بین المللی ویژه ی سقف عرشه فولادی وجود دارد که بطور تخصصی ضوابط والزامات مربوطه به سقف عرشه فولادی را ارائه داده است این آیین نامه در واقع محصول مطالعات و تحقیقات ” موسسه سقف عرشه فولادی ” sdi است .که به نام همین موسسه نیز نامگذاری شده است. البته این استاندارد نیز از مراجعی چون AISC,ASTM,BSI,ASCE,SCI, AWS برای تدوین این ضوابط استفاده نموده است.

مزیت اصلی سقف کرمیت ، امکان بتن ریزی چند سقف بطورهمزمان است که البته این مزیت به قیمت هزینه ی بالای ساخت تیرچه فلزی کرمیت تمام می شود چراکه فولاد مصرفی جهت ساخت این تیرچه ها فلزی کرومیت تمام می شود چرا که فولاد مصرفی جهت ساخت این تیرچه های فلزی کرومیت تمام می شود چرا که فولاد مصرفی جهت ساخت تیرچه ها ( به سبب خود ایستا بودن ) زیاد است .

هرچند که تیرچه کرومیت گران تمام می شود. اما خود ایستا بودن و عدم نیاز به شمع بندی آن آنقدر برای برخی سازندگان اهمیت دارد که حتی در اسکلت بتنی نیز این تیرچه استفاده میکنند. مزیت دیگری که برای که برای استفاده از این تیرچه ها میتواند ذکر کرد اینست که برای اجرای سقف کاذب می توان از بال پایینی تیرچه استفاده نمود.

بله ، ضوابط و الزامات طرح و اجرای این سقف درنشریه شماره ۱۵۱ سازمان برنامه و بودجه با عنوان ” راهنمای طراحی و اجرای سقف تیرچه فولادی با جان باز در ترکیب با بتن ” ارائه شده است. البته برخی شرکت ها نیز جداول آماده ای برای طراحی این تیرچه ارائه داده اند که می توان ازآنها نیز استفاده نمود.

برای مدل سازی سقف عرشه فولادی و کرمیت در نرم افزار Etabs امکاناتی وجود دارد که با معرفی پارامترهای اصلی هریک از دوسقف می توان رفتار واقعی آنها را در سازه بررسی نمود.

البته برخی شرکت ها نیز نرم افزارهایی را درخصوص طراحی سقف عرشه فولادی ویا تیرچه کرمیت تهیه کرده اند که معمولا با یک سری فرضیات توام می باشند و به نوعی این نرم افزارهایی را مخصوص طراحی سقف عرشه فولادی و یا تیرچه کرمیت تهیه کرده اند که معمولا با یک سری فرضیات توام می باشند و به نوعی این نرم افزار ها را ویژه همان شرکت ها میکند.

طراحان باید توجه داشته باشند که درهنگام مدل سازی رایانه ای ، پارامترهای مربوط به سقف را براساس فرضیات تئوری صرف وارد نکنند چرا که همیشه آنچه که درعمل به اجرا در میآید با آنچه که برروی کاغذ می توان آورد تفاوت دارد. بعنوان مثال فاصله گل میخ ها باید براساس فاصله آکس کنگره های ورق عرشه فولادی درنظر گرفته شود.

اگر بخواهیم پاسخی منطقی و مهندسی به این پرسش بدهیم ، با درنظر گرفتن پاسخ پرسش های گذشته باید گفت شرایط حاکم برهرپروژه عامل اصلی و تعیین کننده ی مدت زمان اجرای سقف آن پروژه است. به عنوان مثال یک ساختمان در صورتی که مسیر دسترسی مناسبی نداشته باشد و یا از لحاظ ایمنی کارگاهی ، خطر ات جدی برای اکیپ اجرای وجود داشته باشد، مسلما این عوامل باعث کندی کار شد.

در نتیجه مدت زمان اتمام اجرای سقف را افزایش می دهند. یکی دیگر از عوامل موثر ، وضعیت آب و هوایی می باشد که چندان لازم به توضیح نیست . اما برای اینکه معیاری کلی برای محاسبه مدت زمان لازم برای اجرای سقف ساختمان خود داشته باشید می توانید برای هرروز یکصد مترمربع سقف عرشه فولادی در نظر بگیرید. البته بازهم متدکز می شویم که این مقدار با درنظر گرفتن جمیع شرایط موجود میتواند کمتر یا بیشتر هم بشود.